Serie: Documentos Ocasionales. 2010.
Autor: Miguel Ángel López y M.ª de los Llanos Matea.
Documento completo
Resumen
La valoración de los bienes raíces con fines de garantía hipotecaria es un elemento clave
para la estabilidad financiera, como se puso de manifiesto a raíz de la crisis de 2008.
En este contexto, el presente documento se centra en la descripción del sistema de tasación
español de bienes inmuebles para garantía hipotecaria y en su comparación con los sistemas
empleados en otros países de nuestro entorno económico. Cabe señalar que la variedad
de modelos de valoración es amplia y depende, entre otros aspectos, de la importancia
relativa del sector inmobiliario en cada país. Así, en unos países hay mecanismos de
autorregulación del sector, ya que la profesión no está regulada y no existen prescripciones
de uso de una metodología concreta, ni estandarización de los modelos de informe, ni
certificación de los tasadores. Por el contrario, en otros países (entre los que se encuentra España) se han establecido normas que recogen los aspectos metodológicos, de modelo de informe y de homologación de sociedades de tasación, y existe una autoridad nacional supervisora.