Discrecionalidad y diligencia en la concesión y denegación de préstamos y créditos
Criterio. Crédito inmobiliario
Las entidades son libres para aprobar o denegar las solicitudes de préstamos y créditos que formulen los clientes en función de un riguroso e individualizado estudio de viabilidad, del riesgo y de las condiciones propuestas. Sin embargo, una vez que la entidad lleva a cabo esta evaluación de solvencia y considera viable la operación, de conformidad con las buenas prácticas:
- Sólo puede denegarla si de acuerdo con su política de riesgos, existen circunstancias distintas a las que inicialmente conocía.
- La decisión de conceder o denegar la operación debe tomarse en un plazo razonable, acorde con las circunstancias y debe comunicarse al cliente sin demora.
- No debe generar falsas expectativas sobre la concesión de préstamos o créditos que lleven a los clientes a asumir compromisos con terceros.
De acuerdo con el préstamo responsable, las entidades, antes de la firma del contrato, deben evaluar la solvencia del potencial cliente sobre la base de una información suficiente, para verificar su capacidad presente y futura de cumplir con las obligaciones derivadas del préstamo, dando mayor importancia a la solvencia del solicitante que al valor de los bienes que puedan garantizar el pago del préstamo.