Este simulador está previsto solamente para préstamos que se amortizan mediante el sistema denominado "francés", en el que las cuotas a pagar son iguales todos los meses, siempre que se mantenga el tipo de interés. Si se modifica el tipo de interés durante la vida del préstamo, las nuevas cuotas no serán iguales a las que venía pagando hasta ese momento, pero la nueva cuota calculada no variará excepto si nuevamente se modifica el tipo de interés.
Con el fin de que el simulador pueda aplicarse al mayor número posible de casos, en los cálculos se efectúan algunas simplificaciones como las siguientes:
Debido a estas simplificaciones, el importe de las cuotas obtenidas con este simulador, pueden variar respecto a las de su préstamo, si bien las diferencias deberían ser de pequeño importe.