La cuenta ahorro vivienda

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• Los depósitos estructurados
• Inversiones o depósitos dobles
• La cuenta ahorro-vivienda
• Las operaciones de 'repos' o cesiones temporales de activos

Lo que diferencia una cuenta de ahorro-vivienda de una cuenta de ahorro normal es que el cliente se compromete a usar las cantidades depositadas en ella para financiar la compra de su vivienda habitual, a cambio de beneficiarse de un trato fiscal favorable en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (I.R.P.F.)

Usted puede elegir cualquier cuenta o depósito a plazo (da lo mismo que ya exista o sea de nueva creación), como su cuenta ahorro-vivienda. Sólo tiene que identificarla como tal en su declaración del I.R.P.F., comprometiéndose a partir de entonces ante la Hacienda Pública (no ante la entidad bancaria) a no utilizar el dinero allí depositado más que para comprar su vivienda habitual.

Algunas entidades ofrecen cuentas de ahorro con el nombre comercial de “cuenta de ahorro vivienda”, que tienen una remuneración más alta que la correspondiente a una cuenta de ahorro normal, siempre que el cliente se comprometa a identificar esa cuenta a efectos fiscales, en su declaración del IRPF, como tal. La mayor remuneración se justifica porque la entidad considera, dada la finalidad de la cuenta, que el cliente no va a retirar los fondos a corto plazo.

Para cualquier duda se recomienda consultar a la Agencia Tributaria o, en el caso de los residentes en Álava , Vizcaya , Guipúzcoa y Navarra a las Diputaciones Forales correspondientes.