NOTICIAS ABRIL 2008

29/04/08
Ampliación del plazo gratuita en las operaciones de préstamo hipotecario

El Consejo de Ministros del pasado 18 de abril aprobó un plan de medidas de estímulo económico, entre las que se encontraba que “a partir del mes de mayo, y durante dos años, todas las familias que quieran ampliar el plazo de su hipoteca podrán hacerlo gratis.”

El día 22 de abril se publicó en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto-Ley 2/2008, de 21 de abril, de medidas de impulso a la actividad económica, en cuya disposición adicional segunda se establece la no sujeción al gravamen establecido en el artículo 31.1 del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de las escrituras públicas de novación de préstamos con garantía hipotecaria que se refieran a la ampliación del plazo del préstamo.

Con el fin de promover por parte de la Administración que la ampliación del plazo de los préstamos hipotecarios, siempre sobre la base de un acuerdo previo entre las entidades y los clientes, pueda producirse de forma gratuita, el 29 de abril de 2008 los Ministerios de Economía y Hacienda y Justicia, los representantes del sector financiero, notarios y registradores, firmaron un Acuerdo sobre ampliación del plazo de los préstamos hipotecarios, que puede consultarse en la siguiente dirección

Además, y con el objeto de facilitar a los ciudadanos información sobre las implicaciones de la ampliación del plazo de amortización del préstamo hipotecario, así como sobre los trámites que deben seguir para que la ampliación del plazo de los préstamos hipotecarios se lleve a cabo en los términos contenidos en este Acuerdo y sin costes adicionales para el prestatario, se ha elaborado una guía informativa que estará a disposición del público en las notarías y Registros de la Propiedad

Ambos documentos pueden consultarse en las páginas del Ministerio de Economía y Hacienda en internet, en la siguiente dirección
http://www.minhac.es/Portal/Prensa/En+Portada/2008/Firma_acuerdo_hipotecas.htm
y también en las de la Asociación Hipotecaria española
http://www.ahe.es/bocms/sites/ahe/pages/MenuOK.jsp?mID=560

A fin de que los clientes de las entidades pudieran valorar el impacto sobre las cuotas de las ampliaciones de plazo de los préstamos, ese Portal publicó en el mes de marzo del año 2006 un artículo sobre la cuestión, que cobra actualidad a la vista de los Acuerdos citados, y que puede consultarse en http://www.bde.es/clientebanca/noticias/2006/marzo/tres.htm

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